עוזרים לכם להבין איפה נכון להשקיע, לבנות תמהיל מדויק ולצעוד בביטחון אל עסקת נדל״ן נכונה. בפועל, אנחנו מבצעים עבורכם את כל עבודת השטח: מאיתור הנכס וסינון רעשים, דרך ניהול משא ומתן ועד לחיבור לאנשי מקצוע אמינים.
איתור הזדמנויות, ניהול תהליכים וליווי עסקאות, אנחנו מגיעים עם ראייה רחבה והבנה עמוקה של השוק. המומחיות שלנו היא לזהות פוטנציאל השבחה שאחרים מפספסים ולתרגם אותו לתוכנית עסקית ברורה. אנחנו מנהלים את כל האופרציה מול הרשויות ובעלי המקצוע, כדי למקסם את הרווח עבורכם.
נכסים נבחרים למכירה ולהשכרה, עם התאמה לצרכים שלכם וליווי מקצועי לאורך כל הדרך. מאגר הנכסים שלנו כולל דירות ובתים במיקומים המבוקשים ביותר, שנבחרו כדי להתאים למגוון תקציבים וסגנונות חיים. אנחנו כאן כדי לחסוך לכם זמן יקר ולמקד אתכם בנכסים שרלוונטיים עבורכם
ניהול נכסים שנותן לכם ראש שקט. אנחנו לוקחים את המושכות לידיים ומטפלים בכל מה שצריך: מאיתור שוכרים איכותיים וגביית תשלומים, ועד לתחזוקה שוטפת וטיפול בבעיות. המטרה שלנו היא לשמור על הנכס שלכם בזמן שאתם נהנים מהתשואה.
לפני שנדבר על נדל"ן, נשמח לספר קצת עלינו – דילאן ויונתן, אנחנו אנשי מקצוע שמבינים לעומק את הצרכים והאתגרים של קונים ומשקיעים, צעירים וותיקים כאחד – במילים אחרות, אנחנו מסוגלים לעשות את הכול וקצת יותר עבורכם בתחום הנדל"ן – מכירה, קנייה וניהול נכסים ללקוחות פרטיים וקבלנים. אם לכם יש עסקה מורכבת או פשוטה שצריך לעשות אותה – לנו יש פתרונות.
איפה נמצאת השקעת הנדל"ן הבאה שלכם?
בתחום הנדל"ן יש המון אפשרויות השקעה: בחול, בארץ, בצפון, במרכז ובדרום,
אבל כרגע אתם צריכים תמהיל מתאים עבורכם.
ליווי המשקיעים המקצועי שלנו ממוקד לצרכים המשפחתיים שלכם.
פוטנציאל וסיכון גבוהים
יציב, לבעלי ממון מתאים
ממצים עסקאות בעלי פוטנציאל רווחיות גבוה
מסייעים למשקיעים למקסם רווחיות
ניהול הנכס שואב מכם המון זמן ואנרגיה? זה מתחיל בחיפוש דיירים, ממשיך בחתימה על חוזה, ואחרי שנה – הכל מתחיל מחדש. תחסכו לעצמכם זמן יקר ומקסמו את הפוטנציאל של הנכס שלכם.
נכון להיום זכאים בעיקר בעלי דירות בבניינים ותיקים מעל כ־40 שנה (לתמ"א 38) או דיירים בשכונות המוגדרות כמתאימות לפינוי–בינוי. חשוב לדעת – נדרש רוב של ⅔ מבעלי הדירות
כדי לקדם את התוכנית. כמובן שישנם שיקולים נוספים הקשורים לפיתוח עירוני והחלטות של הרשות המקומית.
כמובן. יש לנו שיתופי פעולה עם מספר גופים פיננסיים מובילים שעבדנו איתם בעבר.
נשמח לסייע לכם בהשגת מימון שיאפשר לכם רכישת נכס.
נכון להיום עיקר היקף הפעילות שלנו היא באזור המרכז -תל־אביב, רמת־גן, פתח־תקווה ובת ים.
אבל במקרים מסוימים, יש לנו נכסים גם באזורים אחרים.
בדרך כלל מדובר על 3.5-5 שנים, צריך לקחת בחשבון זמן איסוף חתימות (עד שנה)
קבלת היתרי בנייה – יכול לקחת שנה ויותר וביצוע הבנייה.
כמובן שייעוץ מקצועי מהרגע הראשון בהחלט יכול לסייע ולמנוע עיכובים מיותרים.
העלות הממוצעת של ניהול נכס היא בין 5% ל7% בהתאם למיקום והוצאות האחזקה השונות.
ראשית נסביר למה הכוונה – בקומבינציה היזם מקבל זכויות בנייה בתמורה לדירת הדייר המקורי או השטח. אז התשובה היא כן – אנחנו מנהלים מו"מ, דואגים להיבטים משפטיים ופיננסיים ומלווים אתכם בכל שלבי העסקה.
